Nákup pozemku pro výstavbu garáží - je to výhodné?

Stále více lidí volí pronájem zařízení, kde mohou své auto pohodlně a bezpečně zaparkovat. Garáž chrání vůz před nepřízní počasí a snižuje riziko krádeže majetku. Pronájem garážového stání bude proto zajímavým podnikatelským nápadem.

Příjem z pronájmu garáže

Máte-li volné peníze, měli byste přemýšlet o tom, do čeho investovat, abyste mohli navýšit kapitál. Možností je mnoho, mnozí se rozhodnou koupit dům nebo pozemek. Pronajmout si můžete nejen byty, ale i garáže. Je to zajímavý způsob, jak generovat pasivní příjem.

Pronájmem garážového stání můžete vydělat dobré peníze, zvláště pokud si vyberete dobré. V závislosti na uspořádání pozemků na něj lze umístit více či méně objektů. V případě úzkého a dlouhého se bohužel musíme omezit na umístění garáží v jedné řadě. Před zahájením výstavby je také důležité seznámit se se stavebními předpisy, abyste se v blízké budoucnosti ochránili před problémy.

Věci, které je třeba mít na paměti

Je nutné zajistit pohodlný vjezd a výjezd z garáží. Na pozemku o rozloze deset hektarů je již možné postavit desítku garáží. Investice do plechových garáží jsou nejvýnosnější, rychle a snadno se pronajímají, to samé platí o demontáži a stěhování jinam. Pokud vytváříte více hráčů, musíte nejprve získat povolení.

Vysoká poptávka po garážových stáních se týká obytných komplexů. Pokud si někdo vybere paušál, nemusíte ani provozovat vlastní firmu, abyste mohli platit daně z příjmů z pronájmu. Vyplatí se koupit pozemek v blízkosti centra města, vedle velkého činžovního domu, t.j. v lokalitě se stále rostoucí poptávkou po parkovacích místech.

Na co si dát pozor při koupi pozemku

Koupě pozemku je velmi odpovědné rozhodnutí a zahrnuje značné náklady. Při jeho výběru je třeba vzít v úvahu řadu důležitých bodů. Kontrola grafu je únavný a časově náročný úkol, chcete-li být přesní. Mnoho závad se dá přehlédnout samo, snadno se stane, že něco přehlédnete, což bohužel často v blízké budoucnosti vyústí v nemilá překvapení. Musíte zkontrolovat právní stav webu, ujistit se, že všechny potřebné věci jsou provedeny včas. Je třeba pečlivě číst záznamy v knize hypoték. Obsahuje také informace o zákonném vlastníkovi webu.

Stává se, že není možné nahlédnout do pozemkové a hypoteční knihy, protože ještě není vytvořena. V tomto případě je nutné předložit list vlastnictví, případně pozemek odkoupit. Každý potenciální investor by si měl prověřit místní plán územního rozvoje. Může se ukázat, že postavit konkrétní objekt na daném území nepůjde. Důležitý je jeho tvar, propojení s příjezdovou komunikací, napojená média. 

Komplexní kontrola místa by měla být svěřena odborníkovi

Vyplatí se svěřit hloubkovou kontrolu místa inženýrovi, který provede komplexní audit. Vyhnete se tak ztraceným investicím a mnoha problémům. Zpráva vypracovaná specialistou bude obsahovat všechny potřebné informace, včetně topografie a geometrie území, možných ohrožení, potíží, závad na místě, povolení, zatížení, omezení.

Audit jednoznačně ukáže, zda je daná lokalita vhodná pro konkrétní stavbu. Inženýr zkontroluje soulad údajů o pozemku mezi katastrem nemovitostí a hypoték a katastrem nemovitostí. Neminou ji žádná omezení daná územním plánem. Prověří dokonce i alarmující stavební povolení vydaná v bezprostřední blízkosti lokality.