Potřebují nájemníci přístup k jisticímu panelu? (pohled pronajímatele a nájemce)
Obsah
Ve svém článku níže se jako elektrikář budu zabývat tím, zda jako majitel domu potřebujete umožnit obyvatelům přístup k panelu jističe a zda k němu jako nájemník potřebujete přístup a co říkají zákony, které toto upravují .
Obecně platí, že National Electrical Code uvádí, že nájemník/rezident musí mít přístup k panelu jističe bez jakýchkoli omezení, i když je panel jističe mimo byt. V případě přehřátí okruhu nebo vypnutí jističe musí být nájemce schopen situaci uklidnit, aniž by se spoléhal na pronajímatele.
Pokračujte ve čtení pro další podrobnosti.
Mohu získat přístup k ovládacímu panelu mého pronajatého bytu?
Mnoho nájemníků se s takovými věcmi potýká kvůli nedostatku znalostí. Po tomto článku ale dostanete jasnou odpověď ohledně přístupu k rozvaděči pronajatého bytu.
Někdy vám může pronajímatel bránit v přístupu k ovládacímu panelu. Po pravdě řečeno, každý nájemník by měl mít přístup k rozvaděči. V opačném případě bude obtížné nouzovou situaci řešit.
Nájemník by například neměl být celou noc ve tmě kvůli něčemu tak jednoduchému, jako je vypnutý jistič.
Podle NEC musí mít nájemce přístup k elektrickému rozvaděči. Spínací panel může být uvnitř vašeho bytu nebo venku. Jako nájemce musíte mít přístup k ovládacímu panelu odkudkoli.
Rychlý tip: Přístup k ovládacímu panelu nebude velký problém, pokud je panel uvnitř bytu. Pronajímatel se však může pokusit zabránit nájemci v přístupu k panelu jističe, pokud je venku.
Proč je důležitý přístup k panelu jističů?
Bezpochyby jste mohli zažít elektrické nouzové situace, jako je vypnutí jističe, přehřátí obvodu nebo úplné selhání jističe. Tyto situace nejsou zábavné, zejména s ohledem na skutečnost, že se věci mohou velmi rychle zhoršit. To může vést například k požáru elektrického proudu ve vašem bytě. Nebo může poškodit vaše elektrické spotřebiče.
Proto by bylo lepší, kdybyste ovládali panel jističe, abyste předešli takovým katastrofickým situacím. Nájemce totiž v takové situaci nemůže být zcela závislý na pronajímateli. Nájemce proto musí mít přístup k panelu jističů. Pokud je přístupová místnost uzamčena, může nájemce zaznamenat následující důsledky.
- Nájemník možná bude muset žít několik dní bez elektřiny, dokud pronajímatel nepřijde a problém nevyřeší.
- Nájemníkovi mohou selhat a přehřát elektrické spotřebiče.
- Nájemník se možná bude muset vypořádat s požárem elektřiny.
Jaký přístup by měl mít nájemce?
Nájemce musí být schopen provádět základní operace v případě nouze. Zde je několik věcí, které je třeba zdůraznit.
- Přepnutí vypnutého jističe
- Úplně vypněte panel jističe
- Výměna vadného spínače za nový
Co dělat, když je vám nezákonně odepřen přístup?
Nájemce potřebuje získat přístup k ovládacímu panelu. Co se ale stane, když pronajímatel nezákonně odepře přístup?
Pokud pronajímatel uzamkne skříňku jističe, je potřeba udělat pár kroků.
Krok 1 – Nahlaste to pronajímateli
První věc, kterou můžete udělat, je říct svému pronajímateli. Informujte svého pronajímatele o problému telefonicky nebo písemně. Poskytnutí dopisu je nejlepším řešením, protože dopis se bude hodit v jakékoli právní bitvě. Nezapomeňte dát svému pronajímateli vědět, proč potřebujete přístup k ovládacímu panelu.
Krok 2 – Zkontrolujte státní právo
Pokud informování pronajímatele nefunguje, zkontrolujte státní zákon. Některé státy mohou umožnit nájemci přístup k panelu jističe, zatímco jiné ne. Proto je moudré zkontrolovat zákon, než podniknete jakékoli kroky.
Pokud zákon umožňuje nájemci přístup k panelu, pokračujte dalším krokem. Pokud ne, nemůžete s tímto problémem nic dělat.
Krok 3 – Proveďte nezbytná opatření
Když je vám nezákonně odepřen přístup k přepínacímu panelu, můžete udělat několik věcí.
Chcete-li začít, najměte si zámečníka a získejte přístup k ovládacímu panelu bez hostitele.
Nebo si vyžádejte elektrorevizi od státu. Vyšlou inspektora, který při kontrole zjistí, že je zablokován přístup k ústředně. To může mít za následek pokutu pro pronajímatele a také vám musí umožnit přístup k ovládacímu panelu.
Zadržení nájemného pronajímateli je dalším krokem, který může nájemce udělat. To bude jistě fungovat, protože pronajímatel nemůže podniknout žádné právní kroky, protože porušuje zákon. Toto třetí řešení je však extrémní a mělo by být použito pouze v případě, že výše uvedené metody nefungují.
Nespěchej
I když vám pronajímatel nedovolí přístup k ovládacímu panelu, vždy se snažte tyto problémy vyřešit v klidu. Někdy může několik nájemníků používat stejný panel v pronajatém bytovém domě. Tím se pronajímatel dostává do výhodné pozice a může z bezpečnostních důvodů blokovat přístup k panelu. Takže je vždy lepší si promluvit a utřídit si věci.
Odkazy na videa
